Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům v Rosicích na ulici Husova, který díky dvěma samostatným bytovým jednotkám, mezonetovému řešení a možnosti propojení bydlení s podnikáním představuje výjimečnou nabídku na trhu. Každá jednotka má vlastní koupelnu s toaletou, plynový kotel a elektroměr, voda je společná. Dům může dobře sloužit velké rodině, jako dvougenerační pro dvě domácnosti nebo spojení bydlení s podnikáním. Celková plocha pozemku činí 310 m2, užitná plocha cca 160 m2.

Domem se prolínají výjimečné řemeslné prvky – kované zábradlí, kliky, mozaiky, vitráže a masivní na míru vyráběné dveře. Tyto detaily vytvářejí atmosféru, která se v běžné nabídce prakticky nevyskytuje. Společně s kvalitními materiály a originálním interiérovým zpracováním dodávají domu nadčasový a opravdu jedinečný charakter.

Dominantou přízemí je velkorysá hlavní obytná místnost s vysokým stropem, galerií a velkoformátovými okny orientovanými do zahrady. Dvouplášťový krb s teplovzdušnými průduchy vytváří příjemnou atmosféru a efektivně může dotápět celý prostor. Z místnosti je přímý vstup na zahradu a do suterénu. Hlavní obytná místnost navazuje na kuchyňský kout s výhledem do zahrady. Nad ní se nachází mezonetová galerie vhodná jako relaxační prostor, pracovna nebo knihovna.

Při vstupu do domu se odděleně chodbou nacházejí dvě samostatné místnosti – mohou být využity například jako kancelář, ateliér nebo menší provozovna. Jsou situovány mimo hlavní obytnou část, takže nijak neruší běžný chod domácnosti. Díky tomu lze dům velmi pohodlně využít pro kombinaci bydlení a podnikání, případně si místnosti ponechat jako domácí pracovnu, pokoj pro hosty nebo jako další prostory pro vlastní potřeby.

V patře domu je samostatná bytová jednotka o dispozici 3+kk se vstupem na terasu. Kuchyňská část je připravena k dokončení dle přání nového majitele – kuchyňská linka zde zatím není. Ostatní pokoje v horním bytě jsou v běžném stavu a mohou sloužit k užívání. Obě jednotky – přízemí i patro – mají vlastní elektroměr, plynoměr, koupelnu a toaletu.

V suterénu se nachází technická místnost, prádelna a úložné části. Zahrada je udržovaná, krásně řešená s kamennými prvky, zelení a klidnými zákoutími. Působí velmi příjemně a poskytuje dostatek soukromí.

Dispozice domu:

Přízemí:
– velká hlavní obytná místnost s mezonetovou galerií
– kuchyňský kout
– koupelna s WC
– vstup do sklepa (technická místnost, prádelna, úložné prostory
– samostatná místnost navazující na obytnou část
– dvě samostatné místnosti u vstupu vhodné jako kanceláře / ateliér / provozovna

1. patro:
– samostatná bytová jednotka 3+kk
– koupelna s WC
– vstup na terasu

Dům se nachází v části Rosic s výbornou dostupností veškeré občanské vybavenosti – škol, školek, obchodů, zdravotních služeb i dopravního spojení do Brna. Lokalita nabízí rovněž příjemné okolí pro procházky, sport a volnočasové aktivity. Pracovny a vstupní prostory jsou orientovány směrem do ulice, což ocení každý, kdo chce propojit dům s podnikáním, ostatní obytné místnosti a ložnice jsou naopak situovány do klidové části směrem do zahrad, takže nabízí maximální soukromí a nerušený klid mimo hlavní dopravní ruch.

Průkaz energetické náročnosti nebyl dodán, ze zákona uvádíme tř. G.

Konečná cena činí 12 890 000 Kč (včetně provize, úschovy i DPH).

Pro více informací a sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte.