Nabízíme k prodeji rodinný dům na ulici Práčata v Brně-Bosonohách. Nemovitost nabízí velkorysé prostorové řešení a zajímavý potenciál dalšího využití. Díky stávajícímu dispozičnímu uspořádání je nemovitost vhodná pro vícegenerační bydlení, případně pro kombinaci vlastního bydlení s možností pronájmu samostatné bytové jednotky.

Součástí nabídky jsou také hospodářské přístavky, garáž se sklepem a samostatná zahrada s bazénem, díky nimž nemovitost nabízí nejen parkování a dostatek úložných prostor, ale také příjemné zázemí pro odpočinek a relaxaci.

Dům je rozdělen do dvou podlaží, které fungují jako dvě samostatné bytové jednotky 2+1 a 3+1. Celková užitná plocha domu činí cca 145 m².

Přízemní byt o dispozici 2+1 nabízí podlahovou plochu cca 54 m². Jsou zde dva pokoje, kuchyně, koupelna s vanou, WC. Na obytnou část navazují vedlejší prostory tvořené hospodářskými prostorami, celková plocha přízemí včetně těchto prostor činí cca 77 m².

Byt v prvním patře o dispozici přibližně 3+1 nabízí podlahovou plochu cca 68 m². Tvoří jej tři pokoje, kuchyně, koupelna s vanou, WC a chodba, ze které je přístup na prostornou půdu.

Technický stav odpovídá stáří nemovitosti a nabízí novému vlastníkovi možnost rekonstrukce a modernizace dle vlastních představ. Objekt je napojen na veřejný vodovod, elektřinu, plyn i kanalizaci. Měřidla energií jsou v současné době společná pro obě bytové jednotky. Topení je zajištěno plynovým kotlem.

Součástí nemovitosti jsou hospodářské přístavky situované ve dvoře, které mohou sloužit jako skladovací prostory, dílna nebo technické zázemí. Přes místní komunikaci se nachází zahrada o výměře cca 150 m², garáž pro jedno osobní vozidlo, pod kterou se nachází sklep vhodný ke skladování. Součástí zahrady je také venkovní bazén a dostatek prostoru pro relaxaci, zahradničení i rodinné aktivity.

Celková výměra pozemků činí cca 381 m². Z toho zastavěná plocha a nádvoří u rodinného domu představují cca 166 m², zastavěná plocha garáže cca 44 m² a samostatná zahrada cca 150 m² plus část vodní plochy o výměře cca 21 m².

Bosonohy patří mezi vyhledávané městské části Brna díky kombinaci klidného rezidenčního prostředí a dobré dostupnosti do centra města. V okolí se nachází občanská vybavenost včetně škol, školek, obchodů a zastávek veřejné dopravy. Výhodou je rovněž blízkost přírody a možnost aktivního trávení volného času v okolí Bosonoh, Žebětína a Brněnské přehrady.

Průkaz energetické náročnosti budovy se zpracovává, proto je v souladu s platnou legislativou uváděna energetická třída G.

Pro více informací a sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte.