Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk s podlahovou plochou cca 44,9 m², umístěný v přízemí bytového domu v klidné části města Rosice, na ulici Lipová. Byt je vhodný pro vlastní bydlení i jako investice a jeho významnou předností je soukromá zahrada s terasou.

Dispozice bytu je řešena vyváženě s důrazem na komfort bydlení. Vstupní chodba navazuje na obývací pokoj s kuchyňským koutem, ze kterého je přímý vstup na terasu a vlastní zahradu o celkové výměře 99 m². Dále je zde samostatná ložnice, vybavená vestavěnými skříněmi, a koupelna s vanou a toaletou. Umístění bytu v přízemí zajišťuje bezbariérový přístup a plynulé propojení interiéru s venkovním prostorem.

Byt prošel v poslední době částečnými úpravami, díky nimž působí udržovaným a kultivovaným dojmem. Vytápění i ohřev teplé vody jsou zajištěny vlastním plynovým kotlem, což umožňuje individuální regulaci spotřeby a přímou kontrolu nad provozními náklady. Přímý vstup na terasu a zahradu z obytného prostoru rozšiřuje možnosti užívání bytu zejména v teplejších měsících.

Měsíční náklady na bydlení činí 3 128 Kč včetně příspěvku do fondu oprav, k tomu je nutné připočítat vlastní spotřebu elektrické energie a plynu. Průkaz energetické náročnosti budovy nemá SVJ zpracován, proto je v souladu se zákonem uváděna třída G.

Lokalita nabízí klidné rezidenční prostředí s dobrou občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti se nachází škola, školka, obchody, zdravotní služby i zastávka autobusu. Město Rosice poskytuje dobré spojení do Brna, a to jak individuální dopravou, tak veřejnou dopravou.

Kupní cena činí 6 499 000 Kč a zahrnuje právní servis i provizi realitní kanceláře.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte.