Nadstandardní RD Kanice, Brno - venkov

14.890.000
NaProdej 711m2 5+1Dispozice 2Podlaží vlastníParkování

Nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům 5+1 s koupelnami a krytým parkovacím stáním v obci Kanice, okr. Brno-venkov.

Zde se bydlí opravdu hezky – ráz okolní krajiny, genius loci místa v sousedství chráněné krajinné oblasti Moravského krasu, Bílovické lesy, Velká Klajdovka, nedaleký lom Hády a mnoho dalšího lákají příznivce poklidného a komfortního bydlení kousek za městem. Například cyklotrasa 5134 vede až na Klajdovku a dá jít pohodlně cestou, která začíná přímo za domem. Útulnost, kvalitní materiály, klid a hřejivá atmosféra, to jsou hlavní atributy tohoto rodinného domu.

videoprohlídka zde: https://www.youtube.com/watch?v=bdp-39pD-Z4

Obytná část domu se rozkládá na dvou podlažích. Přízemí dominuje společenský prostor s kachlovými krbovými kamny, podlaha je z kvalitního dubového dřeva, která je kvůli dýchání dřeva pouze voskovaná. Dále je zde prostorná kuchyně z dřevěného masivu a jídelna. Při vstupu se nachází pracovna, ve vstupní chodbě vestavěné šatní skříně na míru, skladovací místnost, prostorná koupelna s vanou s prostorem pro pračku a sušičku. Z obývacího pokoje je přes terasu vstup na okouzlující zahradu.

V podkroví, které je přístupné po dvouramenném dřevěném schodišti jsou celkem tři ložnice; dále je zde další koupelna tentokrát se sprchovým koutem, toaleta a bidet samostatně. V hlavní ložnici je skvělá prostorná vestavěná šatna a navíc je z prostorných velkoformátových oken nádherná vyhlídka na okolní lesy a Soběšice.

Dům je částečně podsklepen, v suterénu je technické zázemí, vynikající sklep na uskladnění zeleniny, dílna, domeček pro děti.

Zahrada u domu je tvořena několika zákoutími, které poskytují dokonalé soukromí a navozují mimořádný pocit ničím nerušeného klidu. Na zahradě je sedm ovocných stromů v plné síle plodnosti (jabloně, máslová hrušeň, třešňo-višeň, meruňka, broskev), v zeleninové části je navezená černozem. Zavlažování zahrady je pomocí automatického závlahového systému z 5 m3 nádrže na dešťovou vodu s filtračním systémem, možnost dopuštění obecní vodou. K dispozici jsou dva vodoměry, jeden pro dům, druhý v případě potřeby pro zahradu, ze kterého se hradí pouze stočné.

Dům byl postaven v roce 2003 je ve velmi dobrém stavu a při jeho výstavbě byly použity kvalitní materiály. Topení v přízemí je podlahové, podlaha v obývací části masivní dub, okna jsou izolační dřevěná euro. Budova je zděná, zateplená, střešní krytina pálená taška. Sunstop rolety na francouzských oknech, rolety Velux vnitřní i vnější. Převažujícím materiálem, který byl v iteriéru použit je dřevo. Zařízení na úpravu vody (obecní i dešťové). Kryté garážové stání, krytá terasa. Pozemek je celkem 711 m2, zastavěná plocha domu činí 111 m2, užitná plocha domu cca 139 m2.

IDOS zóna navazuje přímo na zónu 100, což znamená snížení nákladů na hromadnou dopravu. Z centra Brna jsou Kanice vzdálené cca 14,4 km.

Vzhledem k tomu, že průkaz energetické náročnosti není v tuto chvíli zpracovaný, máme zákonnou povinnost uvést tř. G, kam však budova rozhodně nepatří.

Dům se nachází v nové čtvrti v obytné zóně, všechny ulice jsou slepé, což zaručuje minimální provoz. V obci je krásná nová MŠ a devítiletá ZŠ, praktický lékař, obchod, lesní hřiště. Okolí můžete prozkoumávat na kole, pěšky, s dětmi, koupě nemovitosti určitě nebudete litovat. Pro více informací a sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte, jsem Vám k dispozici. Inzerovaná cena zahrnuje právní servis a provizi RK.

 

 

Balkón Terasa Sklep Výtah Garáž Parkoviště Alarm Kabelová TV Internet Klimatizace Elektro 230V Elektro 400V Plyn Kanalizace Zahrada Topení lokální Topení dálkové Vodovod Bazén
Označení: rs-6648

Makléř

Podobné nemovitosti