Prodej RD 5+kk, 1.121 m2, Miroslavské Knínice

Nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 5+kk v obci Miroslavské Knínice, s celkovou výměrou pozemku 1 121 m². Budova byla kolaudována v roce 2023. Dům nabízí promyšlené dispoziční řešení, moderní technologie a důraz na energetickou efektivitu.

Součástí nabídky je také:
– projekt zahrady s bazénem,
– projekt na fotovoltaickou elektrárnu s vyvedenými chráničkami pro budoucí rozvod elektroinstalace,
– projekt na rekonstrukci pochozího vinného sklepa s dílnou,
– v průjezdu je připravená elektroinstalace pro možné zbudování pojezdové elektrické brány.

Dispozice domu je rozdělena do dvou podlaží. V přízemí o podlahové ploše cca 87 m² se nachází zádveří, pracovna, chodba se schodištěm, technická místnost, koupelna s toaletou a hlavní obytný prostor propojující obývací pokoj, kuchyň a jídelnu s přímým vstupem do zahrady. V patře o podlahové ploše cca 89 m² jsou tři velké samostatné obytné pokoje, koupelna, samostatná toaleta a chodba. Obě koupelny jsou vybaveny sanitou RAVAK. Celková podlahová plocha domu činí cca 176 m².

Kuchyňská linka je vyrobena na míru včetně zabudovaných elektrospotřebičů AEG a BOSCH. Z obytného prostoru je do zahrady osazen velkoformátový HST portál, který zajišťuje dostatek denního světla a pohodlný přístup na terasu. Okna jsou osazena šestikomorovým profilovým systémem. Komfort bydlení zvyšují elektronicky ovládané venkovní žaluzie. V domě je instalováno podlahové vytápění s regulací v každé místnosti prostřednictvím samostatných termostatů. Zdrojem tepla je plynový kotel v kombinaci s teplovodní krbovou vložkou Bef s výměníkem, který je napojený na akumulační nádrž s vnořeným zásobníkem jak pro ohřev vody do podlahového topení tak pro ohřev teplé vody pro užívání.

Celý systém řídí počítač Elektrobock. Technologie jsou vyvedeny do všech místností, včetně datových rozvodů pro internet.
Dům je napojen na obecní vodovod, kanalizaci, plyn a elektrickou energii. Na pozemku se nachází také studna napojená do domu.

Na zahradě je zapuštěný vinný sklípek, na jehož rekonstrukci bylo vydáno stavební povolení. Na jeho hranici vyvedena elektřina, voda a kanalizační trubka.

Pozemek má výjimečnou výhodu dvojího přístupu z veřejné komunikace – z přední i zadní části, přičemž oba vjezdy jsou plnohodnotně využitelné. Hlavní vjezd je situován z přední strany pozemku, druhý přístup ze zadní části pak poskytuje další strategické možnosti využití. Zadní část pozemku umožňuje samostatné využití – například pro výstavbu další stavby, garáže, dílny, parkovacích stání nebo jiného doplňkového objektu.

Toto řešení výrazně zvyšuje flexibilitu využití celého pozemku. Umožňuje oddělit provozní, stavební či technické zázemí od hlavní obytné části domu, zachovat soukromí rezidentů a zároveň zajistit pohodlný přístup k nemovitosti z obou stran i během případných stavebních či terénních úprav.

Průkaz energetické náročnosti budovy je ve třídě B.

Obec Miroslavské Knínice se nachází v okrese Znojmo, od města Znojma je vzdálena cca 29 km, od Moravského Krumlova je 7 km, od Brna cca 43 km. V obci je základní občanská vybavenost (dětské hřiště, bazén, zámecký park, hospůdka a školka ve výstavbě), v nedaleké Miroslavi (vzdálené cca 3,5 km) se nachází školka, škola, zdravotní zařízení (lékárna, zubní klinika, praktický lékař), pošta, autobusové nádraží, BILLA, PENNY. V Suchohrdlech u Miroslavi 5,5km je vlakové nádraží.

Prodejní cena činí 12 499 000 Kč včetně provize a kompletního právního servisu.

Pro více informací a sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte.

Pronájem bytu 1+1, Langrova, Brno

K dlouhodobému pronájmu nabízíme byt o dispozici 1+1 a užitné ploše cca 41 m² plus lodžie výměře cca 3,50 m². Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem.

Dispozičně je byt řešen jako samostatná kuchyně, obytný pokoj, koupelna a předsíň. Byt je částečně zařízený nábytkem. Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou se spotřebiči (sporák,lednice s mrazničkou, mikrovlnná trouba). Obytný pokoj je bez postele, koupelna je vybavena vanou bez pračky – rozdíl oproti fotografiím.

Dům se nachází v klidné lokalitě v blízkosti technologického parku ve Slatině, s dobrou dostupností pracovních příležitostí i dopravního spojení. V okolí je dostupná základní občanská vybavenost, zastávky MHD a napojení na hlavní dopravní tahy.

Nájemné: 16.500 Kč / měsíc
Zálohy na energie: 2.871 Kč / měsíc (uvedeno pro 1 osobu, při vyšším počtu osob budou zálohy upraveny)
Jistota: 20.000 Kč
Provize RK: 16.500 Kč
Průkaz energetické náročnosti budovy: Průkaz energetické náročnosti nebyl dodán, ze zákona uvádíme tř. G.

Byt je k dispozici od 1. 4. 2026, ale již nyní si jej můžete rezervovat.

V případě zájmu o více informací nebo prohlídku nás prosím kontaktujte.

Prodej zemědělské půdy, 1.825m2, Rosice

Nabízíme k prodeji zemědělský pozemek o celkové výměře 1 825 m2 v katastrálním území Rosice u Brna. Pozemek se nachází celou svou výměrou v nezastavěném území a je dle platné územně plánovací dokumentace zařazen do stabilizované plochy zemědělské všeobecné.

Hlavním využitím pozemku jsou plochy zemědělské, určené k hospodaření na půdě tvořící součást zemědělského půdního fondu. Pozemek je vhodný pro standardní zemědělské využití v souladu s platnými regulativy, bez možnosti umístění staveb pro bydlení či rekreaci. Charakter pozemku odpovídá dlouhodobému zemědělskému obhospodařování nebo jako investice do půdy.

Pro více informací a sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte.

Cena konečná včetně úschovy a provize RK činí 325 000 Kč.

Prodej rodinného domu, Větrná, Rosice

V jedné z dlouhodobě nejvyhledávanějších rezidenčních lokalit města Rosice, na ulici Větrné, nabízíme ke koupi rodinný dům určený pro klienty, kteří kladou důraz na klid, soukromí a kultivované prostředí.

Dům je situován na pozemku o výměře 404 m² a poskytuje přibližně 111 m² užitné plochy. Řešení klade důraz na čisté světlé linie, funkčnost, dostatek světla a pocit vzdušnosti.

Je rozdělen do dvou nadzemních podlaží. Přízemí tvoří vstupní část se zádveřím, samostatná toaleta s technickou místností a především otevřený obytný prostor, kde se propojuje obývací pokoj s kuchyní. Velkoformátová okna přirozeně propojují interiér s terasou a zahradou a vytváří plynulý přechod mezi domem a exteriérem – ideální pro ranní kávu, rodinné chvíle i večerní posezení. Patro domu slouží jako klidová zóna. Nachází se zde tři samostatné ložnice, šatna, koupelna s vanou i sprchovým koutem společně s WC, šatna a chodba. Parkování je přímo před domem.

Okolní zástavba je tvořena moderními rodinnými domy s důrazem na soukromí. Lokalita působí klidně a uspořádaně, bez tranzitní dopravy, s nízkou hlučností. Celek vytváří pocit uzavřené, klidné rezidenční zóny, kde je prioritou komfort, klid a kvalita bydlení.

Rosice disponují kompletní občanskou vybaveností – školy, školky, obchody, služby i restaurace jsou v docházkové či krátké dojezdové vzdálenosti.
Velkou výhodou je také rychlá dostupnost Brna, přibližně 15–20 minut jak autem, tak veřejnou dopravou.

Energetický průkaz nebyl dodán, z tohoto důvodu je uvedena třída G.

Cena: 11 990 000 Kč (včetně provize, úschovy i DPH).

Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Pronájem haly cca 320 m2, Neslovice

Nabízíme k pronájmu nebytový prostor – halu v centru obce Neslovice (okres Brno-venkov). Celková plocha činí cca 320 m². Prostor je bez vytápění, bez vody a sociálního zázemí. K dispozici je elektroinstalace 230/400 V. Světlá výška je cca 6 m (mimo osvětlení).

Prostor je vhodný zejména jako sklad, zázemí pro materiál nebo podobné využití. Hala je podsklepená a má dřevěný strop, který není vhodný pro vyšší průmyslovou zátěž (např. umístění těžkých strojů apod.). Nachází se v centru obce při hlavní komunikaci.

V obci je základní občanská vybavenost (např. obecní prodejna potravin, pošta, škola) a dostupnost veřejnou dopravou v rámci IDS JMK.

Nájemné: 16 000 Kč / měsíc
Energie: elektřina dle vlastní spotřeby (230/400 V)
Jistota: 20 000 Kč
Provize RK: 16 000 Kč
Průkaz energetické náročnosti budovy: nebyl dodán, ze zákona uvádíme tř. G.

K dispozici ihned.

V případě zájmu o více informací nebo prohlídku nás prosím kontaktujte.

Pronájem bytu 2+kk, 1. máje, Zastávka

K dlouhodobému pronájmu nabízíme ateliér o dispozici 2+kk a podlahové ploše cca 47,6 m². Nachází se ve 2. nadzemním podlaží domu bez výtahu na adrese 1. máje, Zastávka a k nájmu náleží 1 parkovací stání ve vnitrobloku objektu. V ceně nájmu je vlastní parkovací stání, takže starosti kde zaparkovat neřešíte.

Dispozice: obývací prostor s kuchyňským koutem, samostatný pokoj, koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Ateliér je vybaven kuchyňskou linkou a spotřebiči (lednice s mrazničkou, myčka, elektrická varná deska, elektrická trouba, digestoř) a dále pračkou. (Podrobný soupis vybavení je v předávacím protokolu.)

Upozornění: jednotka je kolaudována jako ateliér, zpravidla tedy není možné zde přihlásit trvalý pobyt.

Lokalita: dům je v centru obce Zastávka. V okolí najdete potraviny na ulici 1. máje , mateřskou školu v obci a také železniční stanici Zastávka u Brna . Autobusové spojení je navázané na přestupní uzel u nádraží.

Nájemné: 13 000 Kč / měsíc
Zálohy na energie: 3 920 Kč / měsíc
Jistota: 20 000 Kč
Provize RK: 13 000 Kč
Průkaz energetické náročnosti budovy: nebyl dodán, ze zákona uvádíme tř. G.

Byt je k dispozici po dohodě.

Pro více informací a sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte.

Pronájem bytu 1+1, Kaštanová, Rosice

K dlouhodobému pronájmu nabízíme byt o dispozici 1+1 a podlahové ploše cca 41 m².
Nachází se v 7. nadzemním podlaží (6. patře) panelového domu s výtahem na adrese Kaštanová, Rosice. K bytu patří lodžie a sklep. Parkování je možné na veřejných parkovacích plochách v okolí domu.

Dispozičně je byt řešen jako samostatný pokoj, kuchyň, koupelna s vanou, samostatné WC a předsíň. V bytě je k dispozici je kuchyňská linka včetně sporáku, vestavěné skříně a základní vybavení odpovídající fotografiím.

Dům se nachází v klidné části města. V docházkové vzdálenosti najdete obchody, základní občanskou vybavenost, autobusové zastávky a služby. Lokalita nabízí dobré spojení v rámci Rosic i směrem na Brno.

Nájemné: 10 500 Kč / měsíc
Zálohy na energie: 3 812 Kč/měsíc (teplo a dodávka vody 2 312 Kč / měsíc, elektřina: 1 200 Kč / měsíc – přepis na nájemce, plyn: 300 Kč / měsíc přepis na nájemce)
Jistota: 20 000 Kč
Provize RK: 10 500 Kč

Průkaz energetické náročnosti budovy: Průkaz nebyl dodán, ze zákona uvádíme tř. G.

Byt je k dispozici od 1. 2. 2026, ale již nyní si jej můžete rezervovat.

V případě zájmu o více informací nebo prohlídku nás prosím kontaktujte.

Pronájem bytu 2+kk, parkovací stání, Lesní, Neslovice

K dlouhodobému pronájmu nabízíme byt o dispozici 2+kk a užitné ploše cca 51,5 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem na ulici Lesní Neslovice. K bytu náleží vlastní parkovací stání, takže starosti kde zaparkovat neřešíte.

Dispozičně je byt řešen jako obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice s vestavěnými skříněmi, šatna, koupelna se sprchovým koutem a toaletou a vstupní chodba s úložnými prostorami. Kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči. Byt se pronajímá bez zařízení nábytkem, takže si ho můžete zařídit přesně podle sebe.

Dům se nachází v klidné části obce Neslovice. V obci je k dispozici základní občanská vybavenost – základní a mateřská škola, obchod s potravinami, pošta, autobusová zastávka a sportovní hřiště. Další služby a kompletní občanská vybavenost jsou dostupné v nedalekých Rosicích.

Nájemné: 14 500 Kč / měsíc
Zálohy na energie: 3 000 Kč / měsíc
Jistota: 20 000 Kč
Provize RK: 14 500 Kč
Průkaz energetické náročnosti: třída B.

Byt je k dispozici od 1. 2. 2026, ale již nyní si jej můžete rezervovat.

V případě zájmu o více informací nebo prohlídku nás prosím kontaktujte.

Prodej bytu 3+kk, Čermákova, Brno-Starý Lískovec

Nabízíme ke koupi byt 3+kk s balkonem a sklepem, nacházející se v cihlové budově v klidné a vyhledávané části Brna – Starý Lískovec na ulici Čermákova.

Tento velmi pěkný a prostorný byt o podlahové ploše cca 75,9 m² (včetně sklepa) plus balkon cca 6,1 m² má skvělou dispozici – světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem se vstupem na balkon, další dva samostatné neprůchozí pokoje, prostornou koupelnu s vanou a umyvadlem, toaleta je samostatně. Umístění bytové jednotky v budově je administrativně evidováno jako 2. nadzemní podlaží, ale vstup do bytu je z hlavního vchodu řešen v úrovni podlahy bez schodiště.

Byt je vybaven klimatizací, která zajišťuje příjemné vnitřní klima nejen během letních měsíců. Vytápění a ohřev teplé vody jsou řešeny vlastním plynovým kotlem, což umožňuje individuální regulaci spotřeby a efektivní kontrolu nad provozními náklady. Nejen to poskytuje budoucímu majiteli vysokou míru nezávislosti, pohodlí a úsporu nákladů.

Součástí bytu je kuchyňská linka vyrobená na míru, navržená s důrazem na maximální využití prostoru, funkčnost a nadčasový design. Kuchyně je plně integrovaná do obytného prostoru a působí kompaktně a čistě. Velkou přidanou hodnotou jsou vestavěné skříně na míru – v ložnici i v předsíni – které poskytují dostatek úložného prostoru bez nutnosti dalších zásahů do dispozice bytu.

Lokalita Starý Lískovec nabízí veškerou občanskou vybavenost – školy, školky, obchody, zdravotnická zařízení i MHD v pěší dostupnosti. Výborné napojení na hlavní dopravní tahy dělají z této nabídky ideální volbu pro rodiny i náročné klienty.

Průkaz energetické náročnosti budovya nebyl prozatím dodán – ze zákona uvádíme tř. G.

Cena: 8 490 000 Kč (včetně právního servisu, úschovy a provize).

Pro více informací a domluvení prohlídky mě prosím kontaktujte.

Pronájem bytu 1+kk, garážové stání, Karla IV., Rosice

K dlouhodobému pronájmu nabízíme velmi pěkný byt o dispozici 1+kk, který zaujme nejen svým moderním vzhledem, ale i nadstandardním vybavením na míru. Součástí pronájmu je vlastní garážové parkovací stání.

Dispozice bytu:
Obývací pokoj s kuchyňským koutem, chodba, koupelna s WC + garážové stání (součást nájmu).

Byt je vybaven zakázkovým nábytkem, který nabízí dostatek úložných prostor. Kuchyňská linka včetně vestavných spotřebičů, postele s roštem (bez matrace), konferenční stolek, TV nábytek vč. konzole pro uchycení televize, na chodbě jsou vestavěné skříně. Interiér působí čistě, moderně a velmi útulně – stačí se jen nastěhovat.

Průkaz energetické náročnosti budovy tř. C.

Finanční podmínky:

  • nájemné: 13 500 Kč / měsíc

  • zálohy na energie: 3 283 Kč / měsíc

  • jistota (kauce): 25 000 Kč

  • provize RK: 13 500 Kč

Byt je vhodný pro klidné nájemníky, kteří ocení kvalitní provedení a dlouhodobé bydlení. K dispozici od 1. 2. 2026, ale již nyní si jej můžete rezervovat.

Pro více informací a sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte.