Pronájem obchodního prostoru – Palackého nám., Rosice

Nabízíme k pronájmu obchodní prostor o výměře cca 26 m², který se nachází ve velmi dobře viditelné a atraktivní lokalitě přímo na Palackého náměstí v Rosicích.

Prostor je vhodný zejména pro menší obchod, prodejnu, klientské místo, případně služby s přímým kontaktem se zákazníky.

K dispozici bude od 1. 9. 2025.

Jedná se o centrum obce – frekventované a dostupné místo, výborná viditelnost z ulice i při výjezdu z přilehlého parkoviště, parkování v dosahu, stabilní pohyb lidí v okolí.

Nájemné: 8 000 Kč / měsíc
Zálohy na energie: cca 3 500 Kč / měsíc (dle provozu)
Jistota (kauce): 15 000 Kč
Provize RK: 8 000 Kč
Energetická náročnost budovy: průkaz nedodán – ze zákona uvádíme třídu G

V případě zájmu mě prosím kontaktujte pro více informací nebo domluvení prohlídky.

Pronájem bytu 2+kk v projektu Nad Arboretem – Brno, Černá Pole

K dlouhodobému pronájmu nabízíme zcela nový byt 2+kk o výměře cca 47 m² s balkonem (cca 5 m²), nacházející se ve 3. nadzemním podlaží prestižního rezidenčního projektu Nad Arboretem v klidné a vyhledávané lokalitě Brno – Černá Pole.

Projekt Nad Arboretem získal ocenění odborné poroty v soutěži Realitní projekt roku 2024 jako nejlepší architektonický počin v Jihomoravském kraji.

Součástí bytu je také sklepní kóje. Lokalita nabízí kombinaci klidu, zeleně a výborné dostupnosti do centra – přímo u Arboreta a Botanické zahrady Mendelovy univerzity, s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti (MHD, obchody, kavárny, školky, školy).

Projekt klade důraz na moderní architekturu, udržitelnost a ekologický provoz – dům je vybaven tepelnými čerpadly, fotovoltaikou a zelenou střechou. Energetická náročnost budovy je tř. A – velmi úsporná.

Byt je aktuálně ve fázi dokončování a k nastěhování bude pravděpodobně v průběhu září 2025 (termín se může mírně lišit dle harmonogramu kolaudace). Prohlídky budou možné po dokončení jednotky.

Byt se pronajímá vybavený kvalitní zakázkovou kuchyňskou linkou, která je vybavena značkovými spotřebiči Siemens, jinak bez zařízení. Inzerát obsahuje ilustrační vizualizaci, která slouží pro představu o možném uspořádání a zařízení bytu.

V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte.

Měsíční náklady:

  • Nájemné: 19 500 Kč

  • Zálohy na energie: 3 500 Kč

  • Kauce: 20 000 Kč

  • Provize RK: 19 500 Kč

  • Možnost pronájmu parkovacího stání v podzemní garáži: + 2 000 Kč/měsíc

Pronájem atelieru, 1. máje, Zastávka

K dlouhodobému pronájmu nabízíme útulný ateliér dispozičně řešený jako 2+kk, který se nachází v prvním patře domu na ulici 1. máje v obci Zastávka. Celková plocha činí přibližně 47,6 m². Ateliér bude k dispozici k nastěhování přibližně do 10 dnů od vyřízení všech potřebných formalit.

Interiér odpovídá fotografiím a nabízí příjemné bydlení – součástí je kuchyňská linka s elektrickým sporákem, pračka, koupelna se sprchovým koutem a toaletou. K ateliéru náleží také jedno parkovací místo ve vnitrobloku objektu, což je praktickým bonusem.

Je důležité upozornit, že se nejedná o klasický byt, ale jednotka je kolaudována jako ateliér – z tohoto důvodu zde není možné nahlásit trvalé bydliště. S užíváním za účelem bydlení zde není problém, ale pronájem není vhodný pro osoby, které potřebují trvalé bydliště.

Jedná se o pěkný a světlý prostor, ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají klidné místo k životu s dobrou dostupností a pohodlím.

Byt se nachází v centru obce Zastávka – všechno po ruce (obchody, služby, lékaři, kavárny, nedaleko autobus, železnice cca 15 minu pěšky). Výborná dostupnost do Brna i širší infrastruktura. Průkaz energetické náročnosti nebyl dodán, ze zákona uvádíme tř. G.

Finanční podmínky:

  • Nájemné: 12 800Kč/měsíc
  • Zálohy na energie: 3 920 Kč/měsíc
  • Jistota (kauce): 20 000 Kč
  • Provize RK: 12 800 Kč

Pronájem částečně zařízeného bytu 2+1, 48 m² + 2 sklepy, ul. Jiráskova, Zbýšov

Nabízím k dlouhodobému pronájmu částečně zařízený byt o dispozici 2+1 v 1. patře bytového domu na ulici Jiráskova ve Zbýšově.

Byt má podlahovou plochu cca 48 m² a k němu náleží dva sklepy o velikosti 2,4 m² a 11,9 m², které poskytují dostatek úložného prostoru.

Zařízení bytu odpovídá přiloženým fotografiím, s výjimkou ložnice, která se pronajímá bez vybavení. Kuchyň i obývací pokoj jsou částečně zařízené nábytkem. V kuchyni zůstává lednice. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl dodán, ze zákona uvádíme tř. G.

Nájemné: 12 500 Kč/měsíc
Zálohy na energie: 4 100 Kč/měsíc
Jistota (kauce): 20 000 Kč
Provize RK: 12 500 Kč

V případě zájmu o prohlídku nebo doplňující informace mě neváhejte kontaktovat.

Chatka Ivančice

Prodej dřevěné chatky v Ivančicích, lokalita Stříbský mlýn – s nádherným výhledem na okolní krajinu.  Jedná se o prodej samostatné chatky s podkrovím. Prodává se bez pozemku, který je pronajatý – pronajatá část pozemku je o velikosti cca 400 m², roční nájem činí 6 200 Kč, poplatek za vodu 300 Kč a členský poplatek zahrádkářům 300 Kč. Pozemek odkoupit nelze.

Chatka je vytápěna lokálním plynovým přenosným topidlem, jinak je bez sítí. Voda je vedena k pozemku, nikoliv přímo do chaty. Elektrická energie není zajištěna. Nachází se v horní části zahrádkářské lokality nad Stříbským mlýnem.

Celková cena včetně provize realitní kanceláře je 390 000 Kč.

V případě zájmu o klidné místo s krásným výhledem a jednoduchým rekreačním objektem je tato nabídka ideální.

Pronájem bytu 1+kk, Komenského nám., Rosice

REZERVOVÁNO

Nabízíme k pronájmu byt 1+kk na Komenského nám. v Rosicích. Byt se nachází ve 3. patře budovy a je připraven k nastěhování do 10 dnů od vyřízení formalit. Součástí pronájmu je také sklepní kóje. V bytě je kuchyňská linka, elektrický sporák, nová pračka, koupelna se sprchovým koutem společně s toaletou.

Byt se nachází v centru Rosic na Komenského náměstí – všechno po ruce (obchody, služby, lékaři, kavárny, nedaleko autobus, železnice cca 15 minu pěšky). Výborná dostupnost do Brna i širší infrastruktura. Průkaz energetické náročnosti nebyl dodán, ze zákona uvádíme tř. G.

Finanční podmínky:

  • Nájemné: 11 000 Kč/měsíc
  • Zálohy na energie: 3 100 Kč/měsíc
  • Jistota (kauce): 20 000 Kč
  • Provize RK: 10 000 Kč

Pronájem obchodních prostor s výlohami a vstupem z ulice, 1. Máje, Zastávka

Nabízíme k pronájmu obchodní prostory v přízemí domu na rušné ulici 1. máje. Prostor má samostatný vstup z ulice a velké výlohy, které zajišťují výbornou viditelnost a přístup pro zákazníky. Nachází se v atraktivní části města s vysokou pěší i dopravní frekvencí, nedaleko Zastávky autobusu a vlakového spojení. Celková plocha prostor činí přibližně 73 m2. V okolí se nachází další obchody a služby, parkování je možné naproti přes silnici.

Finanční podmínky:

  • Měsíční nájemné: 10 000 Kč

  • Zálohy na energie:

    • Topení: cca 5 000 Kč/měsíc

    • Voda a elektřina: dle typu provozu (zálohově)

  • Jistota (kauce): 15 000 Kč

  • Provize realitní kanceláři: 10 000 Kč + DPH

Prostor je vhodný pro širokou škálu podnikatelských činností, vyjma výroby. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl dodán, proto dle zákona uvádíme třídu G. V případě zájmu o více informací nebo prohlídku nás prosím neváhejte kontaktovat.

Prodej rekreačního pozemku 985 m² – Želešice

Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek o výměře 985 m² v klidné části obce Želešice, okres Brno-venkov.

Pozemek se nachází v zastavěném území obce, ve stabilizované rekreační oblasti. Podle územního plánu obce je vedený jako plocha individuální rekreace – místo pro výstavbu rekreační chaty nebo jiného objektu k rodinné rekreaci a doplňkové stavby jako jsou garáže, přístřešky, bazény. Okolí nabízí dostatek zeleně a klidu, přesto s výbornou dostupností do centra Brna.

Příjezd je přímo z asfaltové hlavní silnice mezi obcemi Želešice a Hajany, což zajišťuje pohodlný a celoroční přístup.

Rozměry pozemku:

  • Výmera: 985 m²
  • Šířka: cca 15,5 m
  • Délka: cca 65 m

Skvělá příležitost pro ty, kteří hledají místo pro víkendový únik z města, nebo i jako investici do budoucna. Vyznačení pozemku na fotografiích slouží pouze pro orientační znázornění jeho polohy.

Kupní cena: 3 610 000 Kč – v ceně je zahrnuta provize realitní kanceláře, DPH, právní servis.

 

Prodej zahrady, 174 m2, Rosice

Hledáte místo, kde si odpočinete od ruchu města, spojíte se s přírodou a třeba si i vypěstujete vlastní bylinky nebo rajčata? Máme pro Vás nabídku zahrady se zahradní chatou, kde najdete jednoduché, ale útulné zázemí, které poskytne útočiště i v méně příznivém počasí. Tato zahrada má svůj vlastní rytmus – není přehnaně formální, ale živá, zelená a pestrá. Najdete zde ovocné stromy, květiny, keře i přírodní zákoutí, které láká motýly i včely. Každý kout působí jinak a dává prostor pro odpočinek, tvoření i rozjímání.

Přístup je po obecní komunikaci.

  • Zahrada o výměře 174 m², plně ve vlastnictví
  • K tomu dalších 220 m² užívaných formou dlouhodobého pronájmu (s převodem nájemní smlouvy – roční nájemné 4 400 Kč)
  • Zahrádkářská chata (buňka o rozměrech 5,5 x 2,5 m) s krytým posezením a zázemím pro sezónní pobyt
  • Elektřina připojena, voda dostupná sezónně (jaro–podzim)
  • Různorodá vegetace, zákoutí a především příjemná atmosféra

Kupní cena je uvedena vč. provize, právního servisu i DPH.

Zahrada je snadno přístupná, přesto dostatečně vzdálená od civilizace, abyste tu našli klid. Rosice jsou jen pár minut od Brna a nabízejí výbornou občanskou vybavenost, ale i kontakt s přírodou. Pokud hledáte místo, kde se čas zpomalí, kde si vypijete kávu na lavičce mezi stromy, kde si odpočinete od hluku světa – pak jste právě našli to pravé. Průkaz energické náročnosti budovy není zpracován, formálně uvádíme tř. G. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.

 

 

Samostatně stojící RD, dva vjezdy, garáž, pozemek 1.826 m2, ul. Tetčická, Rosice

REZERVOVÁNO

Hledáte klidné a reprezentativní bydlení v dosahu Brna, s dostatkem prostoru pro rodinu, relax i návštěvy? Pak Vás nadchne tento pečlivě udržovaný samostatně stojící rodinný dům v žádané lokalitě Rosice, ulice Tetčická. Pozemek s celkovou výměrou 1 826 m² patří mezi ty, které se v této oblasti objevují jen výjimečně – ideální pro ty, kteří hledají prostor, soukromí i potenciál.

Dům je postaven na pozemku o celkové výměře 1 826 m² a nabízí celkovou podlahovou plochu cca 300 m². Dům je kompletně podsklepený, dále jsou k dispozici dvě obytné nadzemní podlaží, garáž, dva samostatné vjezdy a prostorná zahrada, která je nejen vizuálním potěšením, ale také ideálním místem pro relax i setkávání s rodinou a přáteli.

Technické informace:
Dům je napojený na kompletní inženýrské sítě, dále jsou instalovány solární panely, plynový kotel, kotel na tuhá paliva, bojler.

Dispozice:
Suterén:
– garáž
– společenská místnost s krbem, ideální pro posezení s přáteli nebo rodinné oslavy
– technické zázemí domu, sklepní prostory
– výstup na terasu, která průběžně navazuje na zahradu

Přízemí (1. NP):
– prostorná vstupní hala
– světlý, na jih orientovaný obývací pokoj propojený s jídelnou a vstupem na terasu
– kuchyně
– koupelna, toaleta
– spižírna

Patro (2. NP):
– tři prostorné pokoje – z jednoho lze snadno vytvořit kuchyň a tím celé patro upravit na samostatnou jednotku (všechny pokoje mají samostatné vstupy)
– koupelna, toaleta

Zahrada o výměře 1 337 m² je skutečným klenotem této nemovitosti. Vzrostlá zeleň, pečlivě udržované záhony, jezírko, udírna, několik klidových zákoutí i posezení pod širým nebem vytvářejí dokonalý prostor pro odpočinek a krásné chvíle. Celý exteriér je koncipován s důrazem na soukromí, estetiku i funkčnost.

Díky dvěma samostatným vjezdům na pozemek je zajištěn pohodlný příjezd i parkování pro více vozidel. Dům je vhodný jak pro vícegenerační bydlení, tak i pro podnikání z domova nebo kombinaci obojího. Průkaz energetické náročnosti nebyl dodán, ze zákona uvádíme tř. G.

Město Rosice je oblíbené pro svou rychlou dostupnost do Brna (cca 15-20 minut autem), kvalitní občanskou vybavenost a blízkost přírody. V okolí najdete školy, školky, obchody, restaurace i sportovní a kulturní vyžití. Zároveň se jedná o klidnou a příjemnou lokalitu pro rodinný život.

Shrnutí hlavních výhod:

  • reprezentativní a prostorný rodinný dům
  • dvě nadzemní podlaží + suterén
  • dvě koupelny, až 6 místností
  • krásná a plně využitelná zahrada (1 337 m²)
  • solární panely, technické zázemí domu v dobré kondici
  • dva vjezdy na pozemek
  • možnost dvougeneračního řešení
  • naprosté soukromí a příjemná atmosféra

Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky. Cena je kompletní, tzn. včetně provize, právního servisu i DPH.